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住房租金调查:布市哪些区位的租金高房价高?
来源:
发布时间:2018-11-09

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在布达佩斯,最新的关于长期租房金额的调查显示,套房的每月租金平均为125000福林、两室的平均租金为168000福林、三室的平均租金为20多万福林,并且各区和镇区的租房费用差异也很大。

中欧地区最大的房地产开发商之一Cordia公司首席执行官缇博•福迪(Tibor•Földi)认为,投资者即房主的回报率、原购买价格和租用率也有很大的差异,而在布达佩斯,最高的租金地区通常是拥有新房最多的地区,并且近年来布达佩斯外围地区的较便宜的租房地区市场也开始变得紧俏。

例如,两室公寓租房市场的最高月租在Nagykörút区域,价格平均为19万福林每月,这是最昂贵的位置,因为在这里新房的平均价格超过每平方米10万福林,每套房子的价格均超过100万福林。在第十三区,两室公寓的月租金也大约在19万福林,因为这里的公寓平均售价达到了89万福林,而在该区的Angyalföld区域,可以以较低的价格租用到两室公寓,平均租金大约为14.5万福林,这里的公寓平均售价为62万福林/平米。

据报道,截止到2018年3月,布达区新建公寓的平均价格为78.4万福林/平米,而佩斯区的新建公寓的平均价格为70.9万福林/平米;第五区的价格仍然是最高的的,公寓的售价甚至可以接近200万福林/平米;其次是第六区和第七区,平均价格在90万福林/平米以上;第八区和第九区公寓的售价约为70万福林/平米;第四区和第十区的公寓的平均售价超过60万福林/平米。