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最新:中国购房者大量涌入布达佩斯,引发匈主流媒体关注!
来源:
发布时间:2019-11-04

OTP Ingatlan pont表示,布达佩斯市中心的房产超过四分之一的买家是外国人,而且中国国籍买家比例很高。

据匈牙利媒体最新报道称, 2019年7月的CSO数据显示,外国买家占全国住房市场总营业额的2.3%,但全国平均水平与首都之间存在显著差异。在布达佩斯,外国买家占房地产交易总额的12%,而在布达佩斯市中心超过四分之一的买家为外国购房者。中国购房者在布达佩斯购房者地位中十分突出,德国购房者位居第二。13%的德国购房者购置的房产集中在布达佩斯,而91%的中国人购买的房产绝大多数集中在首都布达佩斯。


该地区公寓的平均售价为每平米65.6万福林,因此中国买家会寻找价位超过1亿福林的住宅,并且大多数中国买家购置了家庭别墅型住宅。

在布达佩斯市中心地区,13区很受中国买家的欢迎。另外在10区,某一地产集团正在开发专门为10区中国人设计的板式公寓,售价为每平米39万福林左右。

此外,OTP Ingatlan pont地区经理劳茨(Csaba Laczi)表示,越南买家购买的房产中有95%集中在布达佩斯。

因布达佩斯房产投资收益较高,以投资为目的的外国买家人数越来越多。小型投资者通常租用公寓,而大型投资者则在租用整栋办公楼。除了以色列、法国、俄罗斯和德国的投资者外,中国人也在进行大量投资,通常中国买家寻求投资专属的办公楼和酒店。根据OTP Ingatlan  pont的网络开发部经理克里斯提娜(Krisztina Heinrich)介绍,中国投资者在紧邻安德拉什大街(Andrássy út)和英雄广场(Hősök tere)附近的市中心大量购入房产,甚至在2至3千平米的大型商业地产项目中,常见中国投资者的身影。

预计到2020年,外国人投资者的兴趣将只增不减。因为布达佩斯仍然是欧洲房价最便宜的城市之一,同时也是回报率最高的城市之一。