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布达佩斯办公楼市场价格狂飙
来源:
发布时间:2019-02-11


布达佩斯办公楼市场价格狂飙

根据匈牙利世邦魏理仕(CBRE )发布的2018年年度匈牙利商业房地产市场估值报告显示,匈牙利2018年的商业房地产特点是创纪录的投资周转率以及客户群体的不断扩大,但是仍然缺乏可用的高价值物业。另外匈牙利首都布达佩斯市中心的商业房地产每平方米价格已经达到了100万福林。

2018年,投资者在匈牙利商业房地产市场上花费了17亿欧元,这是自2017年18亿欧元后,金融危机结束以来的第二高数据。匈牙利商业房地产市场的市场份额不断增加。

在未来几年,匈牙利商业房地产市场的价值将比以前低,但会有更多的投资交易,并且也并不会缺乏买家。不过首都布达佩斯的商业房地产几乎已经达到了价格的高峰值,所以并不会再上涨。

由于需求强劲,布达佩斯的商业房地产平均空置率已经降至7.3%,预计2019年将进一步下降。此外,由于对办公室的需求增加,材料和劳动力的成本也对价格产生了重大影响,布达佩斯市中心办公室每平方米的价格已超过100万福林。