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专家总结:2018年首都房价涨幅20% -30%,2019年将继续上涨
来源:
发布时间:2019-01-02

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2018年是房地产市场非常好的一年。供需双方都非常高,更不用说房地产价格了。根据匈牙利房地产交易网站Ingatlan.com的专家拉斯洛•保罗格(László•Balogh)表示,2019年匈牙利的房地产价格将继续上涨,但预计价格涨幅将较为温和。

专家称,2018年匈牙利首都布达佩斯房地产价格涨幅约为20-30%,并且该国其他主要城市的房地产价格也呈现上涨的趋势。另外,在布达佩斯市中心,有30%的公寓都是由外国人购买的。

2018年,匈媒曾频繁报道匈牙利房地产市场在2018年的强劲增长。据统计数据显示,2018年的公寓和房屋的销售量均超过了2017年。

那么,哪些地区最受欢迎?最昂贵的房地产又价值多少?

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以下内容来自Otthon Centrum对2018年房地产市场所做的统计数据:

据市场领先的房地产公司Otthon Centrum称,2018 年房屋交易量约为160 000笔,比2017年增长3%。交易中,35%为公寓(apartment),34.2%为家庭别墅(family house)。

布达佩斯仍然最受欢迎

布达佩斯大都市区是整个匈牙利最受欢迎的地区。

Otthon Centrum的交易中有1/3是在布达佩斯进行的,但总体而言,首都的销售量仍然低于去年。在农村,销售量比去年增长了2%。

然而,布达佩斯大都市地区的房地产利润增幅却是全国最高,达13%。

平均而言,位于布达佩斯大都会区的公寓在1.5个月内即可售出。小城镇的公寓的出售时间则最长,其中一些在市场上需销售超过3个月的时间。

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与前几年类似,布达佩斯的房地产价格最高,其中公寓的平均售价比去年增加了11%。

布达佩斯市中心的公寓的平米均价为全国最高,为每平方米2800欧元。最昂贵的公寓位于第五区,是布达佩斯多年来最昂贵的地区。布达佩斯外围的公寓在2018年也变得更加昂贵。

有趣的是,以每平方米3430欧元的价格出售的最昂贵的公寓并不位于第五区,而是位于安德拉什大街。

家庭别墅的平米价格没有像公寓的平米价格那样上涨之快。在第一区和第十二区,此类房屋价格最贵,每平方米的平均价格为1870-2180欧元。其中,最昂贵的房子位于第二区,以125万欧元的价格售出,这是该街区平均价格的两倍。

乡下

许多大城市的房地产价格也在上涨,包括Székesfehérvár,Szekszárd和Tatabánya。尽管德布勒森的价格涨幅最大,但农村中最昂贵的城市是索普朗,其平方米的平均价格为1168欧元。自2017年以来,公寓楼的公寓价格增长了10%-20%。