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【投资信息】投资项目:酒店;市中心多个餐馆;奢侈品店;办公室/商店
来源:
发布时间:2019-01-09

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房款人民币无需汇出境。


代码: LB-H1,黄金宝地 !白桥河边酒店

布达佩斯黄金宝地--4星酒店,客满率95成以上,出售产权(带经营权)!

因业主欲转移投资国方向,有意出售正在经营中、且平均客满率95%以上的酒店。投资回报快,升值空间高!

-- 酒店居布达佩斯最中心区域,伊丽莎白桥附近多瑙河边。

-- 酒店建筑历史悠久,内部设计独特并在国际设计大赛中获得多个奖项。

-- 酒店约有50个房间,设施含标准房、套房、酒吧、餐厅、会议室、露台,均可观河景、赏城堡。

--酒店地理位置佳,且方便停车

投资额:1050万 欧元

有意者,请添加微信号LHB1525-3,或扫描二维码,欢迎垂询!



代码: LB-H2,闹市中心4星酒店

--坐落在布达佩斯闹市中心,2011年投入使用,装修风格现代。

--酒店紧邻步行街、购物中心、餐厅和健身中心,距多瑙河步行五分钟。

--酒店设施:24小时前台服务、多功能厅、会议室、酒吧、健身中心、桑拿房、Wi-Fi等,并有为残障人士专门配置的服务和房间。

--客房:约70间;客满率9成以上

投资额:800万欧元

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代码: LB-H3,5区酒店

五区,著名建筑,占地面积919平米,建筑面积2200平米,拥有50个客房,有酒店经营许可,需要翻新。每间房间都有窗户。可加盖一层,有许可,加盖后达到3263平米,增加5-10个房间。目前拥有者为一家公司,有产权。

投资额:300万欧元,每平米均价1363欧元。性价比极高

5区别无二家。

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代码: LND-05-01,5区河边公寓/办公大楼,可改造为酒店

5区市中心,4号线地铁站旁,距多瑙河自由桥(绿桥)、中央菜市场、考文纽斯大学约200米,距多瑙河岸仅约100米。

1,现为:住宅/办公(待翻新)

总面积:2220.41平米+900平米的扩建可能(有扩建许可)。

公寓数量:27

办公室数量:3

住宅总面积:1057.84平米+平台

办公总面积:240.05平米

地下室面积:390.6平米

2,可改造为酒店/青年旅馆(有经营许可)

房间数量:酒店方案约60间(120床),如果是经营青年旅馆,可增设更多床位。

空置建筑的维护成本(经由资产经理确认):

基本电费:89 000 福林/月

气:149 000 福林/月

水:6 000 福林/月

暖气(冬季):250 000 福林/月

资产税:1 400 000 福林/年

基本保险费:150 000 福林/年(全额保险费可能是600 000-800 000 福林/年)

投资额:350万 欧元

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高档住宅小区,代码:LAH-12-001

12区,Mártonhegy地区,新建高档住宅小区房产

概述:现代建筑与自然的和谐搭配,位置极佳,宁静又不失生活气息,可俯瞰城市风光。小区设有门卫及24小时安保人员,系私人社区。

周边设施:近国际学校及各类教育资源;驱车20分钟可达市中心,周边公共交通亦十分发达,多条公交线路可至布达各交通枢纽(如DELI南火车站、Széll Kálmán站等)。

交房时间为2019年9月。

户型01:底层,163.45平米+57.25平米平台,花园面积490平米,3卧,2卫浴,美式厨房,带2车位车库,售价 446.6 mil Ft

户型02:2楼(顶层),149.99平米+102.12平米平台,3卧,2卫浴,美式厨房,带2车位车库,售价 502.6 mil Ft

更多户型请添加微信号LHB1525-3,或扫描二维码,进行咨询。


代码: LND-13-01,13区办公/商店

107平米,可做办公或商店使用,全新装修、风格现代时尚,位于13区优质地段,Lehel tér地铁站旁。

从2018年10月起已签订3年租期,月收租金1,150欧元,年度收租13,800欧元,预计年净利润12,572欧元(已扣除税款、管理费,及簿记费用),年回报率6%!

售价:21.15万欧元


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代码: LDY-05-01,5区餐厅使用权转让!

Gozsdu 酒吧街、中心区内的餐厅,78平米,容30座位,提供全套现有设备,转让6年使用权,3000万福林。

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代码: LB-T6,奢侈品店出售产权和经营权!

5区,步行街中心区,百年建筑,360平米,余13年租期,月收租金15000欧

售价:400万欧。

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代码: LB-T4,5区DEAK餐馆,出售产权和经营权!

5区,地铁交汇中心站DEAK附近的OKTOBER街,325平米,正在经营中的餐馆,可容100多人用餐。带公司出售产权。现已签10年租期,每月租金1万欧元/不含税,余8年租期。

售价:220万欧

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代码: LB-T5,RÁDAY餐馆,出售产权和经营权!

9区,RÁDAY街,餐馆出售产权和经营权。230平米,正在经营中。现已签10年租期,可收月租金140万福林/不含税,余7年租期。

售价:90万欧

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距牛高地火车站200米!代码: LB-06-T1,6区餐馆

6区,距Nyugati火车站200米,140平米餐馆在售。

概述:餐馆全面翻新,可容纳70人,包括地面吧台卡座,地下室餐厅,有崭新完善的厨房设施、现代化的冰箱。

位于Nyugati火车站附近著名街道上。临街的墙面很大,可张贴或悬挂巨幅广告,吸引顾客。

餐馆已有20年经营历史,有所有的餐饮经营许可(包括烹调热菜许可),营业时间可至凌晨1点,适合作为餐馆、酒吧经营,亦可投资出租。

餐馆装配有7个监控摄像头。可收租金2000欧元/月

售价:97 Mft,平米均价约2200欧元

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