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在匈牙利,可以购置房地产吗?
来源:
发布时间:2018-10-11

问:持有匈牙利永居卡可以在匈牙利购置房地产吗?

答:可以。只需向行政司法部申请外国人买房许可,即可办理过户。所谓许可实质上就是一种登记程序,所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。

*但是农田除外,匈牙利法律规定农田不得卖给外国人。

问:买房都有哪些税费?是否有每年交的房产税?

答:匈牙利无每年需交的房产税。购买房产的税费包括:

1)印花税:房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税,超过10亿福林的部分按2%交纳印花税。

2)增值税:按照购房价格的27%(如果卖方是个人,买方不需要支付增值税。如果卖方是公司,买方需要支付购房价格的27%作为增值税。)

3)律师费:购房价格的1%左右。

4)外国人申请购房许可印花税:50000福林,约170欧元。

问:在匈牙利买房,多长时间能获得房产证,用来递交永居申请?

答:从购房款汇出,到拿到房产证,如果一切顺利,3个月内可以。但注意根据移民局的规定,只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。获得永居之后,如果更换地址,需重新更换地址卡。

问:布达佩斯的房价水平如何?

答:布达佩斯的中心地带房价约为3000-8000欧元/平米;次中心位置房价约为1600-2500欧元/平米;离中心区远一些的地方房价约为1000-1600欧元/平米;离布达佩斯20公里乘车可达(火车、汽车、开车等)的地方房价约为1000-3000欧元之间。