【投资信息】投资项目：酒店；市中心多个餐馆；奢侈品店；办公室/商店

代码: LB-H1，黄金宝地 ！白桥河边酒店 布达佩斯黄金宝地--4星酒店，客满率95成以上，出售产权（带经营权）！ 因业主欲转移投资国方向，有意出售正在经营中、且平均客满率95%以上的酒店。投资回报快，升值空间高！ -- 酒店居布达佩斯最中心区域，伊丽莎白桥附近多瑙河边。 -- 酒店建筑历史悠久，内部设计独特并在国际设计大赛中获得多个奖项。 -- 酒店约有50个房间，设施含标准房、套房、酒吧、餐厅、会议室、露台，均可观河景、赏城堡。 --酒店地理位置佳，且方便停车。 投资额：1050万欧元 有意者，请添加微信号LHB1525-3，或扫描二维码，欢迎垂询！

布达佩斯短租房订单增长35%，居欧洲领先

根据高力国际（Colliers International）9月26日提供给匈牙利门户网站MTI的最新数据显示，去年布达佩斯的Airbnb短租房订单数量接近150万，比一年前增加了35％，其中布达佩斯第五区、第六区和第七区的Airbnb短租房最受欢迎，占据了总预订数量的69％。 Airbnb短租房在布达佩斯的旅客市场份额从2016年的10.2％上升至2017年的14.3％，这在整个欧洲都处于领先的位置，即在巴黎这一数据为15.2％、巴塞罗那为13.2％、阿姆斯特丹为11.7％、马德里为10.1％，而伦敦为6.9％。

交易额两年两翻，匈牙利房地产仍为投资最热

根据欧洲委员会于9月19日公布的一项调查研究数据显示，今年上半年，匈牙利的房地产行业仍然是匈牙利投资市场中最具吸引力的行业。

布达佩斯房产均价涨至历史最高水平，二区比去年涨了66%

根据门户网站MTI的“世界经济”分栏报道，布达佩斯的房价在过去一年里持续上涨，而在布达佩斯二区的Hűvösvölgy区域，每平米的房产均价已经上升至了布达佩斯的最高水平。

布达佩斯哪些区，最受中国购房者青睐

根据匈牙利房产公司Duna House最近的一份分析报告指出，外国人尤其是四十岁的亚洲人往往最喜欢在匈牙利购买高档房产。据调查，来自亚洲的客户最喜欢的是布达佩斯第二区以及第十六区的房产。因为该地区的小区建设有许多非常大型的的家庭住宅。而若是出于投资的目的，他们往往会选...

匈牙利带车库的公寓房销售可能会变困难

根据门户网站Portfolio.hu最新的报道表示，国家扩大了其优先购买的权利。 根据去年12月通过的法律，世界遗产地区的非住宅地产可由国家使用。然而，令人惊讶的是，该新规定同样也适用于车库。 Portfolio.hu的一名来自布达佩斯一区的读者透露到，匈牙利国家政府对拥有编号的车库等房地产享有优先购买权。 这可能会导致房地产市场出现问题，因为法律文件中列出了车库成为国家利益且国家政府可以享有优先登记购买权的事实。然而在停车问题严重的区域，许多带有功能性车库的住宅物业在大多数情况下销售情况是很可观的，所以这一法律规定可能会导致带有车库的公寓出售变得困难。 相关专家表示，不知道这只是一个立法错误，还是说这意味着国家有意干预受停车影响的地区的住房市场。

住房租金调查：布市哪些区位的租金高房价高？

在布达佩斯，最新的关于长期租房金额的调查显示，套房的每月租金平均为125000福林、两室的平均租金为168000福林、三室的平均租金为20多万福林，并且各区和镇区的租房费用差异也很大。

布达佩斯哪些区域不适合房产投资？

每个人都想知道，在首都布达佩斯最受欢迎的地区是哪里，近日，来自Duna House的专家对此进行了相关介绍。 你知道在布达佩斯寻找公寓的因素是什么吗？专家表示，交通的重要性、工作场所的位置和公寓可用性往往都是重要的因素。此外，除了房地产价格外，就公共安全而言，在人口稠密的市中心区域居住，往往是比价格更实惠的郊区是更好的选择。

中国公民去年在匈购买1058套房产，均价4100万福林/套

据匈牙利统计局统计，去年，外国购房者在匈牙利共购买了7371套住房，合计占到了去年全国房产交易总额的5%。 据匈牙利官方统计，在去年的外国购房者中，近三分之二来自欧盟成员国。 持有德国国籍的购房者共购买了1079套房产。其中，84%的房产位于布达佩斯之外。 持有中国国籍的购房者则在去年共购买了1058套住宅。其中，91%的房产位于布达佩斯。中国购房者的平均购房价格约为4千1百万福林/套，德国购房者的平均购房价格则约为1千7百万福林/套。 位居第三的外国购房者为罗马尼亚人，在去年共购置1012套房产。其次为斯洛伐克购房者（695套）和奥地利购房者（424套）。

您要租房？请不要错过这些注意事项

与去年年终数据相比，匈牙利住宅房价在第一季度增长了5.1％，年增长率从去年年底开始略有放缓，达到15.6％。 匈牙利国家银行（MNB）匈牙利房地产公司Duna House在近日发布的文章中提示了在租房交易期间，租户和房主都不应忽视的重要事情。 在不同的地段，公寓的租金有所不同是需要注意的一点。此外租户还应当注意公用事业账单，并且应该确保公寓和公用事业账单是非捆绑的状态，因为先前累积的公用事业欠款可能会对租户产生影响，例如中断相关服务等。此外，发票金额也提供了在租房期间可能产生的间接费用的相关信息，这些费用信息可以用来参考。